土地資源是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要基礎(chǔ)，是建設(shè)項(xiàng)目落地的關(guān)鍵要素。近年來，隨著包頭市經(jīng)濟(jì)發(fā)展變革和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，以市場主體之間轉(zhuǎn)讓、出租為主的土地市場交易需求日益強(qiáng)烈，交易行為逐漸活躍、復(fù)雜，但仍然存在的“有地不好賣、要地不好買、交易不規(guī)范”等現(xiàn)實(shí)問題，制約著土地要素順暢流通和高效配置，難以滿足經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展需要。

　　為解決以上問題，包頭市自然資源局正式上線了土地二級市場交易系統(tǒng)，為建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場，有效促進(jìn)市場主體間土地要素流通，提高存量土地資源配置效率和節(jié)約集約用地水平邁出了重要的一步。

　　為進(jìn)一步高效配置土地要素，促進(jìn)建設(shè)用地一、二級市場一體化協(xié)調(diào)發(fā)展，包頭市持續(xù)發(fā)力，在現(xiàn)有土地二級市場交易系統(tǒng)基礎(chǔ)上，上架政府“一手土地貨源”，并結(jié)合一級市場的業(yè)務(wù)特性構(gòu)建專項(xiàng)管理模塊，構(gòu)建囊括包頭市建設(shè)用地一、二級市場的“網(wǎng)上土地超市”，并于6月30日正式上線。通過電腦端+微信公眾號兩端協(xié)作打造“貨源更充足、買賣更便捷、交易更透明”的土地交易模式，助力包頭經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展邁上新臺階。

　　云端貨架 貨源更充足

　　為破解“土地閑置、項(xiàng)目缺地”問題，以包頭市土地超市為媒介，建立云端貨架，提供土地上架、展示服務(wù)，賣方通過電腦端或者微信公眾號在線發(fā)布待售或者待租的土地，為超市貨架提供最新最全的“貨源”，讓買方足不出戶就能在線買地、租地。

　　1.一級市場—云上招商推介

　　為進(jìn)一步提高一級市場服務(wù)質(zhì)量，包頭市土地超市推出云上招商模式，打造小鹿推薦、產(chǎn)業(yè)園區(qū)模塊，借助720°全景圖，結(jié)合園區(qū)直通、區(qū)位優(yōu)勢、配套設(shè)施、地理位置，分門別類展示政府部門發(fā)布的商業(yè)用地、工礦倉儲用地、住宅用地等招商推介信息，市場主體通過電腦端或者微信公眾號即可閱覽一級市場土地招商推介信息。

　　2.二級市場—供需一體化發(fā)布

　　為了提高二級市場土地交易成功率，包頭市土地超市提供土地供需一體發(fā)布、展示服務(wù)，有供地需求的一方可以在供地之前在線瀏覽用地需求信息，做到快速發(fā)現(xiàn)、高效匹配購地、租地等市場意向，然后按土地超市供地流程指引一鍵發(fā)布供地信息，包頭市自然資源局審核通過后自動在電腦端和微信公眾號同步展示；有用地需求的一方可以將土地需求信息自行發(fā)布到土地超市，實(shí)現(xiàn)多端發(fā)布、展示供需信息，方便快捷。

　　云上看地 買賣更便捷

　　為解決“有項(xiàng)目無土地、買家找地難”問題，包頭市土地超市提供云上看地模塊，買方可在電腦端和微信公眾號在線瀏覽、查閱，全面獲取一級市場、二級市場地塊動態(tài)，讓買方足不出戶就能在線看地、選地，滿足更及時(shí)、精準(zhǔn)獲取到土地信息，實(shí)現(xiàn)土地買賣更便捷。

　　1.云上找地—全面精準(zhǔn)

　　通過電腦端云上看地模塊，買方可自行切換影像或者百度地圖多場景在線瀏覽土地信息，包括地塊空間分布、地塊名稱、四至范圍、坐落位置、面積、容積率、建筑密度、地價(jià)、交易方式、聯(lián)系人等，同時(shí)結(jié)合VR、土地視頻等，實(shí)現(xiàn)對地塊全方位、多角度進(jìn)行細(xì)看，買方有意向的土地可直接加關(guān)注及在線聯(lián)系賣方，實(shí)現(xiàn)云上找地全面精準(zhǔn)。

　　2.掌上看地—快速便捷

　　通過微信公眾號，買方可按用途、類別、來源掌上找地，快速查看土地信息，包括地塊名稱、土地用途、土地面積、容積率、使用期限、地塊坐落、聯(lián)系人等，同時(shí)結(jié)合土地圖片、百度地圖等，全面了解地塊的使用現(xiàn)狀和空間范圍，有意向的土地可直接加關(guān)注及留言咨詢，實(shí)現(xiàn)掌上找地快速便捷。

　　云上網(wǎng)簽 交易更透明

　　為解決“土地交易不規(guī)范、土地流轉(zhuǎn)不透明”問題，包頭市土地超市根據(jù)土地市場交易業(yè)務(wù)類型，為市場主體搭建線上交易大廳，針對交易雙方自行協(xié)商辦理土地轉(zhuǎn)讓、出租等業(yè)務(wù)，達(dá)成意向可在線申請網(wǎng)簽備案，審核通過即可在線生成規(guī)范化交易合同完成備案并且推送至不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行登記業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)土地交易網(wǎng)簽備案全程線上辦，促進(jìn)土地交易市場規(guī)范化、透明化管理。

　　目前，包頭市土地超市已經(jīng)正式上線運(yùn)行，能全面支撐一、二級市場線上交易常態(tài)化管理應(yīng)用。包頭市自然資源局將持續(xù)優(yōu)化包頭市土地超市，擴(kuò)展土地超市覆蓋范圍及業(yè)務(wù)種類、進(jìn)一步健全土地交易規(guī)則，為全市實(shí)現(xiàn)土地資源市場要素精準(zhǔn)配置、經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)支撐。

原標(biāo)題：自治區(qū)首家土地超市全面上線 進(jìn)一步創(chuàng)新土地交易模式