中宏網(wǎng)山東8月30日電 城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制是當(dāng)前形勢下破解房地產(chǎn)行業(yè)融資難題的務(wù)實(shí)措施，是切實(shí)維護(hù)購房群眾合法權(quán)益和社會(huì)大局穩(wěn)定的有利抓手。2024年初，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，要求各地級(jí)及以上城市建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，向所管轄行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)推送可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單，滿足合理融資需求，做好融資保障。

　　作為中管金融企業(yè)駐魯機(jī)構(gòu)，中國銀行山東省分行積極貫徹中央及省政府部署，高度重視、快速響應(yīng)，堅(jiān)決履行國有金融機(jī)構(gòu)主體責(zé)任，加大金融支持力度，持續(xù)推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制有效落地。

　　積極行動(dòng)，履行責(zé)任擔(dān)當(dāng)。中國銀行山東省分行始終踐行金融工作的政治性、人民性，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，先后7次研究部署推動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作，明確工作要求，對(duì)符合條件的項(xiàng)目應(yīng)入盡入、應(yīng)批盡批、應(yīng)投盡投。省市兩級(jí)分行先后成立17個(gè)工作專班，密切對(duì)接各地市融資協(xié)調(diào)機(jī)制，協(xié)同相關(guān)部門做好項(xiàng)目溝通研判，全方位精準(zhǔn)服務(wù)符合條件的“白名單”項(xiàng)目。

　　加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，提高工作效率。自1月國家部署推動(dòng)建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制以來，中國銀行山東省分行第一時(shí)間建立業(yè)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，面向全轄做好政策解讀和傳導(dǎo)，夯實(shí)后續(xù)審批、投放、貸后管理基礎(chǔ)；針對(duì)具體項(xiàng)目，先后20多輪次深入實(shí)地現(xiàn)場預(yù)審、同步盡調(diào)、平行作業(yè)，覆蓋全部16家二級(jí)分行；著眼項(xiàng)目去化，加強(qiáng)資金閉環(huán)管理，對(duì)提供開發(fā)貸的項(xiàng)目，同步提供個(gè)人按揭貸款支持。截至7月末，前三批次“白名單”項(xiàng)目均全部提前完成審批，累計(jì)為名單內(nèi)項(xiàng)目發(fā)放貸款金額超50億元，審批通過“白名單”項(xiàng)目數(shù)量及審批同意金額在系統(tǒng)內(nèi)均排名全國首位。

　　應(yīng)貸盡貸，滿足合理需求。深入領(lǐng)會(huì)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作內(nèi)涵，按照市場化、法治化原則，對(duì)于符合要求的合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過新增貸款、存量貸款展期、調(diào)整還款計(jì)劃等方式積極予以支持，做到“應(yīng)貸盡貸”；同時(shí)，對(duì)不同所有制企業(yè)的“白名單”項(xiàng)目、不同規(guī)模城市的“白名單”項(xiàng)目，“白名單”以外符合授信條件的項(xiàng)目也均做到一視同仁，切實(shí)滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。截至7月末，中國銀行山東省分行主辦的“白名單”項(xiàng)目中，民營企業(yè)項(xiàng)目數(shù)及貸款投放占比均超50%。

　　下一步，中國銀行山東省分行將持續(xù)深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，筑牢以人民為中心的發(fā)展思想，聚焦“短期防風(fēng)險(xiǎn)、中期轉(zhuǎn)模式”的目標(biāo)，攻堅(jiān)克難，全力以赴，有力有序推進(jìn)保交房各項(xiàng)工作取得實(shí)效。

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